盈置推20项银主盘　天海汇开拍价单月劈118万　御金．国峰冇减价

盈置地产于上月底新一份《施政报告》公布减辣后举行首个物业拍卖会，一口气推出20个银主盘，惟其中4个开拍前收回，其余16个拍卖物业则未有承接而收回。

该行于11月21日再推出20项物业，全部均属银主盘，其中住宅物业涉及16伙，当中4涉及为公居屋物业，另有1伙独立屋，以及3伙村屋。而非住宅物业包括写字楼及商舖则共占4伙。以开价计算，总价超过9,000万元，其中有四成物业以250万元或以下的价格作为开价。

↓↓天寰天海汇1座高层D室↓↓

天寰天海汇银主盘月内劈118万元求售

当中，启德沐宁街1号的天寰天海汇1座高层D室银主盘，实用面积453平方呎，属两房间隔，新近开价850万元起开拍，呎价约18,764元，较今年10月时以968万元，大幅减价118万元或12%。

另外，据中银网上银行估价，上述单位估价为978万元，而汇丰估价则为948万元，即目前开拍较估价低出10.3%至13%。原业主于2017年以约947万元买入，以开价计目前叫价较买入价低约97万元或10%。

↓↓御金．国峰6座高层B室↓↓

油麻地御金．国峰银主盘未见有减价

至于上次未能成功卖出的油麻地御金．国峰6座高层B室银主盘，仍然以595万元起拍，呎价约14,875元。据知，该单位实用面积约400平方呎，属一房间隔，望维港景，单位内栊阔落，以交吉型式拍卖。原业主于2012年以约692万元买入，以开价计目前叫价较买入价低约97万元或14%。

除住宅物业外，尖沙咀购物地段的侨丰大厦地舖银主盘，建筑面积500平方呎，并附带阁楼，新近开价1,250万元起开拍，呎价约25,000元，较今年10月时以1,430万元，大幅减价180万元。

↓↓侨丰大厦地舖银主盘↓↓