合谋定价挨告　美联：正寻求法律意见、竞委会亦指控其他代理参与

一手市场萎缩，地产经纪生意难做。今年年初本港四大地产代理行发出内部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盘成交实收佣金必须最少2%或以上。当时引起竞争事务委员会（下称竞委会）关注，并指评估有关行为会否引起《竞争条例》下的竞争问题。此外，当时地产代理监管局（下称地监局）也呼吁地产代理避免触犯《竞争条例》，又指违反竞争守则可被施加罚款（最高为公司年度营业额的 10%，最长三年）。

竞争事务委员会入禀控告美联物业、其管理层及香港置业，涉嫌连同两间地产代理公司合谋订定佣金比率。不过涉及案中的中原集团，由于申请《宽待政策》，协助调查，因此未被控告。

美联（1200）发公告指，公司高度重视事件，且一向注重集团营运全面合规，并会极力辩护其立场。该公司保留在适当情况下对法律程序的不同方面提出挑战的权利。

美联指高度重视、极力辩护

美联又指，公司正就法律程序寻求法律意见。公司将密切监察及就事件进展评估法律程序对本集团的潜在影响，并将继续探索最能保护本公司持份者价值及维护其员工生计的所有行动途径。该公司将适时另作公告。

目前，美联之业务营运及财务状况维持全面正常。在这充满挑战的时刻，集团努力不懈地保卫业务、行业及依靠行业谋生的生计。于致力提供优质服务的同时，付出了巨大牺牲，包括采取成本控制及精简人手等严厉措施。

美联：竞委会亦指控其他代理参与违规行为

美联提述竞争事务委员会特别针对集团部分附属公司与人员于竞争事务审裁处展开法律程序（“法律程序”），指控他们违反及／或参与违反香港法例第 619 章竞争条例第 6 条所订的第一行为守则。该公司注意到竞争事务委员会亦指控其他地产代理参与了所指控的违规行为，但已于法律程序中豁免该等实体。

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萎缩市场活动威胁代理前途　倡放缓抑制楼市需求措施

美联又指出，行业面对前所未有的难关。2022年的物业注册量已跌至自1991年以来的新低，两地通关仅于今年首几个月带来温和复苏。住宅成交量持续大幅度滑落。单是2023年10月，物业成交跌至少于3,000宗，导致众多代理难以维生。萎缩的市场活动亦威胁到许多代理的前途。

该公司又提及，物业市场作为香港经济的支柱，对本地生产总值作出重大贡献。行业现存的问题须得到妥善处理，否则可能面临长期低迷及更大的风险。为了应对这些挑战，集团强烈提倡放缓抑制楼市需求措施，因该等措施当初是在截然不同的市场环境下实施的。