为升级同屋苑两房　业主宁蚀百万沽云汇一房冀再入市｜多图

楼市下跌，部分业主为换大单位，不惜蚀放手上持货套现再入市。大埔白石角云汇1期一伙一房单位最新以538万元成交，呎价15,640元。业主持货3年帐蚀98万元。

美联物业高级营业经理吴立辉表示，该单位为白石角云汇1期1座中层B2室，实用面积344平方呎，属1房间隔。原业主于一年多前已叫价680万元放盘，惟未获承接。其后数次下调叫价至580万元后，吸引新买家出价520万元并携票睇楼，最终业主回价538万元沽出，折合呎价约15,640元。

↓↓白石角云汇1期1座中层B2室↓↓

蚀百万再入手同屋苑两房

据悉，由于业主急于套现换楼，所以议价空间较大。代理透露，业主目前意向换同屋苑的两房单位；他们认为虽然是次交易帐面蚀近百万元，但亦预期新单位能同样议价一百万元成交。

三年损失“一球”

原业主于2020年以636万元买入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让约98万元，单位贬值15.4%。翻查资料，屋苑自去年9月起共有40宗成交，当中只有2宗为获利离场，其余成交蚀幅介乎4%至26%。