美联：山顶南区上月“零”买卖　近20年首见　租务个案大跌4成

刚过去的10月份，山顶南区租务市场共录得约31宗租务成交，较9月份大幅减少约4成，而涉及租金总额则录得347.8万元，环比跌约46%。至于买卖方面则未有任何成交个案，为过去20年来首见情况。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，由于上月市场买卖观望气氛浓厚，全月未见买卖成交。但随著施政报告减辣，以及吸纳外来人才，相信对豪宅租务及买卖需求将起一定刺激作用，料本月区内成交将会有所回升。

10月南区山顶租务个案及金额齐跌4成

根据美联物业山顶南区分行统计，10月份共录得约31宗租务成交，涉及租金总额约347.8万元，较9月份约51宗及651.9万元分别减少39.22%及46.64%，平均呎租亦回落约5.5%。

方富义称，虽然10月份山顶南区楼市气氛持续偏静，或与市场观望施政报告影响，惟随著楼市减辣，以及政府积极吸纳外地专才，料长远对豪宅楼市起正面刺激作用，并相信区内买卖交投将逐步回稳。

逾10万元月租的租务录17宗

另外，山顶南区10月份逾10万元月租的租务占约有17宗，而当中有两宗为洋房的租务成交，但亦较9月份22宗及7宗，下跌22.73%及71.43%。

在租务成交个案方面，综合市场消息统计，全月最大额的租务为白加道28号一个单号房成交，并以月租约65万元获承接。而另一宗洋房租务则为加列山道48号洋房，月租约13.5万元。至于分层户租务个案统计，最大额租务为怡峰及浅水湾大厦，均以月租约15万元成交。