山顶南区豪宅9月仅录5宗买卖 第三季录13宗成交 按季跌35%

撰文: 柳英杰
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山顶及南区传统豪宅区于9月份仅录得5宗买卖成交,虽然环比环比增1.5倍,但仍然属于极度偏低水平,若按第3季计,区内成交亦仅得13宗,较次季跌约3成半。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示,9月份山顶及南区买卖成交金额录得2.83亿元,环比分别上升150%及184.4%,但主要是8月份的基数偏低所致,认为全月交投表现仍然恶劣。

全月所录得的成交均为分别为嘉麟阁单位以约8,300万元成交,华景园单位以约3,500万元成交,雅柏苑单位以约6,500万元成交,歌顿台单位以约4,000万元成交,以及一宗红山半岛约6,000万元成交。按金额划分,全月未有录得任何逾亿元成交。

若以7至9月的第3季度计算,区内共录得13宗买卖,并同样全为二手成交个案,成交金额则录约21.76亿元,较第2季录得约20宗及13.97亿元分别下跌35%及上升55.76%。而第三季则录得约4宗逾亿元交易。

方富义期望第4季山顶南区豪宅交投宗数可受惠“3头马车”利好下有所提升,包括施政为楼市减辣,一带一路高峰论坛令香港超级联系人地位提升,以及更多有利内地的政策或措施出台,若果第四季有上述利好因素出现,山顶南区买卖交投有望回升,而楼价跌势亦在交投带动下得以喘定。