内地专才“先免后征”买马鞍山峻源套三房户　料可悭税280万元

施政报告推出三项减辣措施，希望借此提振楼市。而马鞍山峻源新近录得一宗专才“先免后征”个案，料可以减免近280万元税项支出入市。

中原地资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交单位为马鞍山峻源2座中层A室，单位实用面积1,184平方呎，属三房连套房及工人套房间隔，原业主早前开价约1,950万元放盘，因应市况，减价至1,868万元易手，实用平均呎价15,777元。

原业主早于2019年1,911万元买入上述单位，持货4年，是次转手帐面蚀让约123万元离场，单位期内贬值约6.2%。

专才“先免后征”入市　料可减免280万税

新买家为内地专才，见屋苑环境舒适，配套完善，加上施政报告落实为楼市减辣，整体市场气氛有改善，同时放宽人才置业税，即把握机会买入上述单位自用。

施政报告宣布，买家印花税、新住宅印花税税率减半，各由15%减至7.5%；同时对外来人才置业印花税实施“先免后征”，意味著原先在港置业须支付的7.5%买家印花税及7.5%从价印花税，买家获得香港人身份后宽免。

套用在是次成交个案中，即新买家料可以暂免缴280万税款入市，在买入上述单位时，只需缴付4.25%从价印花税，即约80万元便可以“上车”。