东涌映湾园洋房呎价8280元沽　跌至居屋价　13年前一手买入蚀两成

近期豪宅市场频密出现大额蚀让，当中不乏持货多年的单位，楼价走势未如理想。东涌映湾园一幢洋房最新以1,950万元成交，呎价8,280元，属居屋呎价水平。业主13年前买入帐蚀498万元。

美联首席高级营业经理吴楚兴表示，该单位为映湾园5期海珀名邸一幢双号屋，实用面积约2,355平方呎，楼高3层连天台，4房2套间隔。单位曾叫价2,450万元放售，最终减价至1,950万元售出，折合呎价约8,280元。

13年前买入蚀498万　跌至居屋价

翻查资料，同区新居屋裕泰苑今年二手成交呎价介乎7,139元至9,344元，即是次成交造价贴近二手居屋水平。

原业主于2010年以2,448万元一手购入单位，持货13年，帐面损失498万元，单位期内贬值约20.3%。