投资者睇淡后市　1000万沽爱海颂三房　高估价3％仍输“球半”

二手市场疲弱，深水埗爱海颂有投资者损手离场。原业主因有意套现离场，新近以1,000万元沽三房连储物室单位，持货3年，帐蚀156.5万元。

香港置业分行区域董事方文伟表示，是次成交为爱海颂1座低层D室，实用面积约695平方呎，属三房连储物室间隔。单位最初用作投资收租，原业主因睇淡后市，故卖楼套现离场，于今年8月以1,080万元叫价放盘。

睇淡后市　卖楼套现离场

放盘约1个月后获区内客接洽，经双方经议价后，业主同意减价约80万元，终以1,000万元沽出，呎价约14,388元。据了解，新买家为首置客，无睇楼仍决定购入上述单位。据恒生网上估价显示为则为970万元，即最新成交价较估价高出3.1％。

据知，原业主于2020年5月以约1,156.5万元购入上述单位，持货3年，是次转手帐面蚀让约156.5万元，单位期内贬值13.5％。不过由於单位曾用作收租，料可抵销部分蚀幅。