高位接火棒｜沙田第一城三房帐蚀240万　四年前1138万入市创新高

二手市场蚀让成交持续，沙田第一城有三房套以898万元沽出，持货4年帐面蚀让240万元。据知，原业主当年以1,138万元买入单位，属当时同类单位最高价。

美联物业分行区域联席董事黄锦瀚表示，是次成交为沙田第一城34座高层C室，实用面积707平方呎，属三房套间隔，单位最初以“蚀让价”1,000万元叫价放盘，新以累减102万元以898万元沽出，实用呎价约12,701元。

↓↓沙田第一城34座高层C室↓↓

昔日接火棒入市　4年后帐蚀240万

据中银网上银行估价，上述单位估价为896万元，而恒生估价则为856万元。即最新成交价较估价高出0.2%至4.9%。参考同类成交单位同属 34座高层C室，实用面积707平方呎，于今年7月以970万元沽，即是次成交较逾3个月前平72万元。

据知，原业主于2019年以当时同类单位最高价1,138万元购入单位，持货4年转售，帐面蚀240万元， 单位期内贬值21%。