两年SSD解禁即沽 业主1600万卖SEA TO SKY四房 两年蚀让379万

撰文: 李明珠
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施政报告推出楼市减辣措施,额外印花税(SSD)年期由3年缩短至2年,部份新落成的屋苑“解禁”,刺激业主出售持有单位。将军澳日出康城SEA TO SKY 录放宽SSD禁售年期后首宗成交。有业主以1,600万元沽四房,呎价15,181元,拎货两年蚀让379.7万元。

美联物业首席助理联席董事谢建业表示,该单位为Sea To Sky 3座高层A室,实用面积1,054平方呎,属四房双套厕间隔,坐拥单边海景。

减辣前放盘 惟反应冷淡 主动减价求售

据悉,原业主预测施政报告将会公布减辣措施,决定于政策出台前提前放盘,最初以1,980万元叫价放售。惟市场反应冷淡,放盘数天后主动下调价格至1,880万元。最终因银行估价不足,以及经买家连番还价后,终以1,600万元成交,呎价15,181元。属屋苑首宗四房二手成交个案。

单位2年贬值近2成

据知,原业主于2021年4月以1,980万元一手买入自住,持货逾两年,是次转手帐面蚀让379.7万元,单位期内贬值19.1%。