楼市减辣不似预期　业主止赚离场　荃湾尚翠苑未补价462万沽

减辣不似预期，有荃湾业主止赚离场。中原地产荃湾区首席分区营业经理丘汉伟表示，施政报告出台后，不少业主加大减幅沽货。分行新近促成荃湾尚翠苑B座中层12室成交，实用面积438平方呎，两房间隔。

原业主于今年7月于居二市场开价550万元试水温，因市场走势波动，期内多次调整叫价，本月施政报告前夕市场观望气氛浓厚，业主两度降价，最新减至468万元。新买家为外区客，早于去年底已开始于各区物色心水二手居屋放盘，日前已锁定入市目标，但由于施政报告即将公布，故此于报告出台后才与业主议价。随著施政报告减辣力度不足，原业主睇淡后市，适逢有买家带票议价，故愿意配合加大减幅，终以462万元成交，折合实用呎价约10548元，楼价及呎价均创屋苑今年新低。

丘汉伟表示，原业主于2017年中以约265万元居二市场价买入单位，帐面获利约197万元，单位6年升值74%。