将军澳蓝塘傲三房1088万沽　持货六年帐蚀近30%　实蚀五球离场

施政报告推出楼市减辣措施，不过楼价继续下跌，将军澳南半新盘屋苑录得大幅蚀让个案。临海而建的蓝塘傲有一伙三房户以1,088万元沽出，较六年前买入价帐面贬值约29%。

美联首席助理联席董事谢建业指出，上述成交为蓝塘傲第8座中层A室，实用面积629平方呎，采三房间隔，向南望海景，单位早于去年10月放盘，当时叫价1,600万元。不过该单位近一年一直未能售出，在今年年中已减至1,380万及1,280万元，不过最终依然要降价至1,088万元才成功沽出，成交呎价17,297元。

估价不足导致业主蚀让价沽货

谢建业又表示，在施政报告后，部份买家有感市况略为好转信心增强，睇楼量明显回升，不过业主受制于银行估价不足，最后只能忍痛以蚀让价沽货。

2017年买入价1532万

原业主于2017年以1,532.29万元买入上述单位，即持货六年帐面蚀让444.29万元，蚀幅高达29%。计及买入时的税款支出57.46万元，以及卖出时的佣金支出10.88万元，料实际蚀让金额高达约512万元。