平过车位｜长沙湾旧楼一房4折出售　成交价仅120万　呎价4950元

市区惊现震撼低价盘，车位价竟然买到近250呎单位！长沙湾二线上车盘康辉大厦一伙一房单位，最新以120万元沽出，呎价4,950元，时光倒流2010年水平。不过该单位没有提供楼契，属无契楼，因此预计买家需要FULL PAY全数楼价入市。

中原地产西九龙南昌分行经理刘灿恒表示，上述单位为长沙湾康辉大厦B座中层2号室，实用面积242平方呎，一房间隔，外望街景。

无契楼割价逾六成求售

单位最初于去年11月放盘，叫价330万元，1年内劈价6次，最终于近日以120万元成交，累减210万元约63%，折合呎价仅4,950元。资料显示，屋苑本年度成交单位售价由290万至355万元不等，即是次单位比屋苑市价低足6成。

↓↓康辉大厦B座中层2号室↓↓

投资客FULL PAY博租金回报12厘

据了解，业主早前遗失了楼契，银行无法承造按揭，导致单位难以易手。业主无奈下只能割价平卖，最终获新买家全款承接。新买家为投资客，有意购入单位作收租用途。代理透露屋苑平均租金为12,000元，估计新买家可获高达12厘租金回报。

原业主于1985年以19.7万元买入单位，是次转手帐面获利100万元，单位升值5倍。