睇淡后市买入一年即走　大埔康乐园洋房罚完辣税实蚀“7球”

楼市前景不乐观，部分业主失去信心，宁蚀高额印花税都要止蚀离场。大埔康乐园一伙连私家泳池的洋房最新以2,328万元沽出，呎价15,166元。连同SSD（额外印花税），业主帐面损失超过700万元。

市场消息指，上述单位为大埔康乐园洋房，实用面积约1,535平方呎，3房间隔，并连约2,228平方呎大花园及私家泳池。业主放盘时叫价2,500万元，比当初买入价已低约300万元，后再获新买家议价以2328万元易手，折合呎价15,166元。

1年贬值17.1% 连税共蚀逾700万

原业主于去年7月以2,810万元购入单位，持货仅1年，是次成交帐面蚀让482万元，单位贬值17.1%。加上由于持货不足3年需缴交楼价10%额外印花税即约232.8万，合共帐面亏损714.8万。