投资客不计成本减足1年止蚀离场　深水埗爱海颂4年实蚀百万｜多图

楼价持续向下，有业主减价减足1年先获新买家承接。深水埗爱海颂一伙两房单位，近日以680万元卖出，原业主持货近4年，实际损失过百万元。

中原地产西九龙南昌分行经理刘灿恒表示，上述蚀让单位为深水埗爱海颂为3座低层C室，实用面积475平方呎，采两房间隔，拥内园景观。

一年降价14次、累劈300万才获承接

业主于上年9月开始放盘，叫价980万元，后来于1年时间内下调价格14次，每次减价幅度1%至9%不等。直至本月减至680万元才成功沽出，合共劈价28.4%，累减300万元，折合呎价14,316元。

↓深水埗爱海颂为3座低层C室↓

资料显示，屋苑本月有同类型单位成交，面积同样为475平方呎的高层C室以875万元沽出，呎价18,421元。短短半个月同类型单位跌价22%。

投资客实蚀百万离场

据悉，原业主为投资客，长期居住在内地，放租单位一年后决定放盘套现。单位于2019年11月以777.8万元买入，原业主持货近4年，是次沽出单位帐面需蚀让97.8万元离场。扣除其他买卖成本，估计业主实际损失过百万。