元朗溱柏3房套722万沽　呎价唔使九千　8年帐面仅升10万蚊

元朗溱柏再录低价成交个案！该屋苑本月录得第8宗成交，最新一伙3房套单位以722万元沽出，呎价约8,816元，失守9,000元关口，重回2015年水平。

美联物业分区营业经理徐君宝表示，上述单位为元朗溱柏10座低层L室，实用面积819平方呎，属3房套连储物室间隔。业主早前叫价760万元放售，后获买家议价38万元，以722万元易手，折合呎价8,816元。

持货8年实蚀离场

原业主2015年以711.7万元一手购入单位，持货8年，帐面仅比当年买入价高约10万元。连同印花税等买卖成本计算，估计业主仍是实蚀离场。

资料显示，元朗溱柏本月共有8宗成交，当中有4宗为蚀让，平均呎价均为1万元以上。是次成交单位虽然帐面没有亏损，但呎价已跌穿至9,000元，可见屋苑跌势持续。