油塘海傲湾再录蚀让　一房户4年蚀102万　屋苑全年成交均见红

油塘区受今年新盘低价冲击，半新楼灾情严重。油塘海傲湾本月录得第二宗蚀让个案，一伙一房单位以468万元易手，呎价17,863元，业主4年帐蚀102万元。

中原地产分区营业经理廖忠坚表示，该单位为海傲湾1A座高层H室，实用面积262平方呎，属一房间隔，享开扬山景。单位最初已以蚀让价520万元放盘，后减至468万元才获新买家承接，折合实用呎价17,863元。本月上一宗成交同样为一房单位，售价505万元，呎价约19,129元，短短两日呎价跌近7%。

今年成交全部见红　4年半蚀让102万

翻查资料，海傲湾今年全部二手成交均为蚀让，蚀幅由7%至25%不等。屋苑于2019年落成入伙，当年平均呎价逾2万元。

原业主于2019年4月以570万一手购入上址，持货近4年半，现转手帐面需蚀让102万元离场，单位贬值17.8%。