内地客见楼价跌幅扩大　415万买青衣青华苑　啃辣招税120万｜多图

二手市场疲弱，不过青衣居屋青华苑却连录两伙成交，其中一伙三房户获内地买家睇中掷415万元入市，该名内地客更不惜缴付楼价30%的辣招税（BSD），涉及税款逾120万元。

市场消息表示，是次成交为青衣青华苑E座低层2室，实用面积554平方呎，属三房间隔，向东北。单位最初于去年底以600万元叫价放盘，单位于自由市场以415万元沽出，呎价7,491元，换言之单位放盘近9个月，累劈185万元或30%沽。

↓↓青衣青华苑E座低层2室↓↓

内地买家啃30%辣招税入市

至于新买家为内地人，租楼数年，近期见楼价跌幅扩大，有感目前楼价水平吸引，故不惜缴付30%印花税，即约124.5万元入市上车。

据知，原业主则于1987年以居二市场价31.27万元入市，持货至今36年，料扣除约30%补地价即124.5万元后，料可帐面获利逾200万元离场。

至于另一伙成交为青华苑B座高层3室，属顶层户，实用面积394平方呎，属两房间隔，于自由市场325万元沽出，折合实用呎价8249元。