本月6宗内地专才租楼　7.38万租维港颂、“一炮过”45万租启德1号

随著政府抢人才政策出台，加上息口持续高企令不少买家“转买为租”，虽然已过租务旺季，但单计本月仍录最少录7宗内地人来港租楼个案，当中有6宗为内地专才，其中北角维港颂逾千呎四房以7.38万元租出，另启德1号II期亦获内地专才“一炮过”缴全年租金及2个月按金，共44.8万元承租。

美联物业分行高级营业经理江云龙表示，是次租赁成交为北角维港颂一个8座高层A室，实用面积约为1,269平方呎，属四房套房间隔，外望开扬景观，新近以7.38万元租出，呎租约为58.2元，属本月区内大额租赁成交。

据知，租客属来港的内地专才，因钟情项目间格宽敞，并且邻近港铁，交通方便，并在参观多区楼盘后，决定承租上述单位。据知，业主于2019年4月以约5,789.5万元买入，以是次租金计算，回报1.5厘。

内地专才“一炮过”缴44.8万元租启德1号

另一个内地专才租楼个案，涉及为启德1号II期3座高层G室，实用面积799平方呎，属三房套连储物房间隔，该名内地专才一次过付全年租金，连2个月按金，一次过缴付合共44.8万元，平均月租3.2万元，呎租约40元。据知，业主于2017年2月以约1,577.7万元买入，以是次租金计，租金回报约2.4厘。