小巴大王马亚木7.78亿沽上环信德中心全层　招商局能源运输承接

小巴大王马亚木家族大手沽货，新近以7.78亿元沽出上环信德中心招商局大楼高层全层单位。承接买家为招商局能源运输股份有限公司，购买办公物业自用。是次物业成交呎价约30,636元。

交易以买卖公司形式进行

招商局能源运输股份发布公告，于2023年9月14日，公司下属境外全资子公司与马侨文Ma Kiu Man Vince、马侨武Ma Kiu Mo、马侨生Ma Kiu Sang、Lucky King Global Limited，签署关于旺景置业有限公司（WONDERFUL SCENERY PROPERTIES LIMITED）100%股权的《股权转让协议》 ，拟购买该公司100%股权，并偿还所有负债。该公司唯一资产系位于上环信德中心招商局大楼28楼整层物业的产权。

招商局能源运输股份表示，因在港业务扩大、员工数量增加，香港营运总部办公地点分散在多楼层，管理较为不便，此次购置同一幢办公大楼的整层物业，将分散在多层的员工集中起来办公，有利于加强公司管理，进一步改善企业形象，增强员工归属感及在港发展的信心。是次购买办公物业使用的是自有资金及银行贷款，招商局能源运输股份有限公司拟长期持有该物业用于自用。

招商局：员工数量增加、在港业务扩大

根据评估报告，旺景置业有限公司100%股权评估价值为6.41亿港元，总负债为2.04亿港元，总资产8.45亿港元。经双方友好协商，股权转让价格以及偿还债务总额合计为7.78亿港元。旺景置业有限公司持有位于香港上环干诺道中168至200号的信德中心招商局大厦东座28层整层物业，建筑面积25,395平方呎。

1996年买入价3亿、升值1.57倍

据了解，马亚木家族于1996年12月以约3亿元，购入上述信德中心招商局的全层单位，持货27年，帐面升值约4.76亿元，升值1.57倍。

卖方包括马侨文Ma Kiu Man Vince、马侨武Ma Kiu Mo、马侨生Ma Kiu Sang，分别持有旺景置业有限公司3.34%、3.33%与3.33%股份。卖方Lucky King Global Limited为在英属维京群岛注册的特殊目的公司，持有标的公司旺景置业有限公司90%股份。而Ma Kiu Man Vince、Ma Kiu Mo、Ma Kiu Sang分别持有Lucky King Global Limited33.33%股份。