新宝城两房劈141万沽　原业主持货23年　帐赚近四球离场｜多图

二手市场疲弱，将军澳新宝城一伙两房累劈141万元，终以597万元沽出，低估价最少13%。不过由于原业主于早年买入，持货至今逾23年，帐面获利390万元离场。

美联物业分行区域经理黄少明表示，是次成交为新宝城2座高层E室，实用面积434平方呎，属于两房间隔。据了解，单位业主于今年5月以738万元叫价放盘，最终减价603万元获洽购，经双方议价后终以597万元洽出，成交呎价13,755元，即累减141万元或19%，创屋苑两房年内新低。

↓↓新宝城2座高层E室↓↓

持货23年、帐赚近四球

据中银网上银行估价，上述单位估价为690万元，而恒生估价则为700万元。即最新成交价较估价低13.5%至14.7%。参考同类单位成交个案属对上一层同的D室，实用面积同样为434平方呎，于9月初以660万元沽，即最新一宗成交造价低9.5%。

据知，原业主于2000年3月以207万元购入上述单位，持货逾23年，是次转手帐面获利390万元，单位期内升值1.88倍。从相片可见，单位内连简单装修，望楼景，内栊亦新净阔落。