纳米盘蚀让成风　AVA228开放式258万沽　4年半损手逾“一球”

二手市场疲弱，不断录得蚀让个案，市区纳米盘更是首当其冲。深水埗AVA228一伙高层纳米盘新近以258万元沽，持货4年半，帐蚀逾“一球”离场，暂属屋苑今年最“惨烈”的二手蚀让个案，蚀幅高达28.2%。

中原地产区域营业董事欧阳振邦表示，是次成交为单位为AVA228高层C室，实用面积155平方呎，属开放式间隔，单位座向西南方，望城市景。单位于今年2月以320万元叫价盘，最终减至270万元获洽购，新近以258万元沽出，呎价16,645元。

据知，原业主于2019年3月以359.8万元购入单位，持货4年半，现转手帐面蚀让101.8万元，单位期内贬值28.2%离场。

今年二手买卖暂全面见红

参考对上一宗同类单位成交个案为中层F室，实用面积同属155平方呎，于去年12月中以310万元沽出，是次成交单位造价于大半年内再跌17%。

至于，如计同今次成交个案，AVA228今年至今暂录7宗二手买卖，全部需要帐面需损手，帐面蚀幅约由3%至28%不等，而今次成交个案则暂列屋苑最“惨烈”的一宗二手蚀让。