本月至少48宗蚀让　沙田帝堡城3年输92万　北角尚誉创屋苑新低

二手市场疲弱，不断传出蚀让成交，截至昨日本月则暂录48宗蚀让个案，更单日录至少6宗蚀让成交。北角纳米盘尚誉开放式340万元沽，创屋苑入场费新低，另沙田帝堡城两房SSD禁售期满后沽出，原业主3年帐面输92万元。

世纪21联席董事蔡嘉骏表示，是次成交为北角尚誉中层C单位，实用面积约170平方呎，属开放式间隔，眺望北面楼景，原业主于今年年中以398万元叫价放盘，最终减价58万元或近15%，以340万元沽出，呎价20,000元，创屋苑入场费新低。

据悉，单位原业主于2020年12月以410万元买入，持货3年，是次转手帐面蚀让70万元，单位期间单位贬值约17%，由於单位未过SSD禁售期，料需付额外印花税。

帝堡城两房3年输92万

另外，市场亦录一宗SSD禁售期满后即时沽出的成交。世纪21分行经理杨丽娟表示，涉及为沙田帝堡城8座低层D室，实用面积547平方呎，属两房两厅间隔，座向西北望园景，单位原叫价820万元，放盘8个月后减价112万或近14%，至708万元沽出，呎价12,943元。

据悉，原业主于2020年3月以800万元才购入上址，持货3年，是次转手帐面蚀让92万元，单位期内贬值12%。