荔枝角居屋清丽苑现银主盘　两房已补价330万沽、创屋苑三年新低

近年息口多次上扬，导致市场上银主盘数量急增，同时令不少买家趁机“执笋盘”。忠诚拍卖今日推出17项物业，当中逾半物业为银主盘，惟最终仅录一宗成交个案，荔枝角居屋清丽苑一伙两房银主盘，以自由市场330万元拍出，虽然成交价较开价抢高20万元，但仍创下屋苑过去三年内的新低纪录。

忠诚今日下午举行拍卖会，推出17项物业，当中包括住宅、非住宅，以及车位，当中超过一半为银主盘。唯一沽出的物业为荔枝角清丽苑丽建阁（C座）低层8号室，实用面积约411平方呎，属两房间隔。该单位自由市场开价为310万元，每口叫价5万元，最终略抢高至330万元成交，成交呎价约8,029元。

创下同屋苑三年新低价

翻查资料，由2020年9月至今清丽苑两房一共录得76宗成交，成交价介乎360万元至598万元。过去三年内成交价最低单位为清丽苑丽裕阁（B座）低层3号室，实用面积约411平方呎，同属两房间隔，于2022年11月以360万元成交。因此，是次银主盘以330万元成交，创下了同屋苑三年内新低价。

银主盘睇楼人数上升三成

银主盘数量上升，加上往往以低于市价出售，银主宁愿“要钱唔要货”，令到不少买家开始将目光由新盘及二手市场，转移到拍卖会上。忠诚拍卖行拍卖部总经理郑世条表示，银主盘吸引市场目光，近月睇楼人数有增无减，估计近期银主盘的睇楼人数上升三成。