逆市赚钱｜沙田碧涛花园三房户累减70万成交　持货3年微赚45万

二手楼价走下坡，老牌花园于跌市下有较高的抗跌力。沙田碧涛花园近日录得一宗持货约3年易手的获利成交，该屋苑一伙于2020年买入的三房单位，新近以890万元易手，呎价11,649元，较3年前帐面赚45万元。

中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，上述单位为沙田碧涛花园百利苑（2座）低层C室，实用面积764平方呎，属3房连套房间隔。据悉，原业主于5月放盘时叫价960万元，及后获新买家议价至890万元成交，累减70万元，折合呎价11,649元。

2020年货微赚45万元离场

原业主于2020年以845万元购入单位，持货3年，是次沽出单位帐面获利45万元，单位期内升值约5.3%。