新都城特色户笋价650万开拍　低买入价34%　天台面积接近两房户

将军澳新都城近日有天台特色户沦为银主盘推出拍卖，单位属三房间隔连天台，叫价650万元，呎价仅12,357元。原业主于2019年以985万元买入，现开价比当年再低34%。

拍卖行表示，上述单位为将军澳新都城1期6座顶层户，实用面积526平方呎，属三房连天台间隔，天台面积约310平方呎，稍细于同屋苑364平方呎的标准两房单位。

天台面积310呎、接近同屋苑两房户

放盘图片可见，单位客厅及睡房外望山景，天台更享有极开扬景观。单位现时开价650万元，若最后以开价成交，折合呎价12,357元，呎价不到13,000元。

↓↓新都城1期6座顶层连天台户↓↓

4个月内抵押6次

原业主于2019年1月以985万元买入单位，期后分别于同年1月、3月及4月期间，抵押贷款共5次，当中最大金额为400万元。单位最终于2022年5月沦为银主盘。若单位以拍卖价650万元售出，业主帐蚀335万元约34%

开价仅比97年一手价高120万

翻查资料，单位的第一手业主于1997年以532.6万元买入，是次开价只比当年高120万元。而单位对上一宗同类型单位为１期5座高层Ｄ室，实用面积526平方呎，成交价740万元，呎价14,068元。

↓↓新都城1期6座顶层连天台户↓↓