跌穿四球｜嘉湖山庄两房户仅售398万　业主睇淡后市回内地生活

天水围嘉湖山庄近日录得大劈价成交，两房单位今年内再次跌穿400万元大关。该屋苑有业主因睇淡后市，大劈100万元或20%沽出两房户，据悉沽货后更会回到内地生活。

祥益地产高级经理林家伦表示，是次成交单位为嘉湖山庄乐湖居5座低层E室，实用面积448平方呎，属两房间隔，望园景。原业主因睇淡香港楼市未来走势，认为仍有下行风险，于是今年2月以500万元叫价放盘，准备沽货止赚离港回国内生活。

单位新近以398万元成交，累减102万元、或20%沽货，呎价8,884元。新买家见单位坐拥内园景，加上单位设有企理装修，故买入单位自用。

据了解，原业主早于2012年4月以208万元买入单位，持货11年，帐赚190万元离场。

年内第二次跌穿400万大关

翻查资料指，是次两房成交造价为今年内第二次跌穿400万元关口。对上一宗跌穿400万元两房成交为嘉湖山庄13座极低层F室，实用面积为449平方呎，于今年8月以398万元成交，呎价8,864元。