全港货尾量近1.7万伙　新地、恒地占整体近四成　涉及6253伙

发展商货尾量维持高企。据中原地产研究部资料，截至2023年7月份，选取2016年及以后首次推出之新盘统计，货尾量高达16,896伙。当中，新地（0016）及恒地（0012）的货尾单位数目合共占近四成，合共涉及6,253伙。

新地及恒地货尾量合共占近四成

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，五大发展商“长实（1113）、新地、恒地、新世界﹙0017﹚、信置（0083）”，以新地及恒地货尾量较多，当中新地贷尾量高达3,271伙，占比约19%、而恒地则有2,982伙货尾，占比约18%。至于新世界及长实明显较少，只有530伙及281伙，仅占市场3%及2%。

按户型划分，两房、三房及四房或以上待售单位，新地皆占最多，比例分别占16%，26%，32%。恒地则占开放式及一房最多，比例达逾四成及达三成。

两房待售单位最多　涉及5,302伙

另外选取五个货尾总数较多的发展商，当中包括会德丰、九龙建业（0034）、华懋、保利（0119）、亿京。其中，会德丰货尾最多，有1,422伙，占市场8%；较少是亿京，有572伙，占3%。其他中小型发展商合共4,217伙货尾，占25%。

按房型分类，全港两房的待售单位最多，有5,302伙，占市场超过三成，比例录31%。其次是三房，有4,648伙，占28%。一房3,778伙，占22%。四房或以上1,921伙，占11%。开放式货尾单位最少，只有1,247伙，仅占7%。