次季一手私楼货尾量录19085伙 创2003年后新高 九龙区增幅最多

撰文: 黄祐桦
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一手市场交投放缓,据中原地产研究报告资料显示,今年第二季一手私人住宅新盘货尾量升至2003年后新高,录得19,085伙,货尾比重亦再度升至15.1%高水平,反映发展虽然积极推售新盘,但销情却转趋放缓,以致市场出现一手货尾积压。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,受到息口持续高企及楼市调整影响,近期新盘销情欠佳。如果情况没有改善,预期今年第3季货尾量可能升到2万伙的危险水平。相信政府须推出更有利措施,以助楼市健康发展。

中原料第3季升至2万伙危险水平

据资料显示,今年第二季选取330个新盘统计,单位总数126,076伙,登记售出106,779伙,货尾单位19,085伙,按季增加1,284伙,属2003年第四季22,485伙后近20年高位。至于货尾比重为15.1%,按季上升0.6个百分点,连续三季高企约一成半水平附近。

按区域统计,九龙区属今年第二季货尾量按季增幅最多的区份,增加838伙,最新录8,326伙,当中集中于黄大仙区及何文田区,分别按季增加442伙及421伙。至于新界区货尾增加564伙,有8,481伙,以屯门区为主增加668伙。而港岛区则减少118伙,录得2,278伙。

九龙区第二季货尾量8326伙

至于今年第二季货尾量较多的地区分别为黄大仙区3,210伙、观塘区1,779伙、将军澳区1,555伙、屯门区1,542伙、大埔区1,495伙、元朗区1,442伙。

若以按发展商计,今年第二季新地(0016)旗下新盘货尾量录得3,567伙,按季增加1,024伙。会德丰录得1,468伙,按季增加213伙,恒地(0012) 则录得2,609伙,按季增加156伙。

港岛区第二季货尾量则减少118个,录得2,278个。(廖雁雄摄)