沙田好运中心两房468万沽 一个月累劈97万 三年贬值逾两成
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，沙田好运中心有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”即沽货，以468万元沽出两房单位，持货约3年，帐蚀127万元或贬值逾两成。
中原地产分行区域营业董事黎宗文表示，是次成交为沙田好运中心A1座（松林阁）中层E室，实用面积348平方呎，属两房间隔，单位于7月以565万元叫价放盘，本月初减至542万元，日前议价后以468万元易手，呎价13,448元。换言之，单位放盘一个月劈97万元或逾两成。
三年帐蚀127万或逾两成
据了解，新买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自住。参考同类成交单位为A1座（松林阁）低层E室，实用面积348平方呎，于今年4月初以450万元沽出。
据悉，原业主则于2020年中以595万元购入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让约127万元，单位期内贬值约21.3%。