长沙湾永伦大厦申请放宽两成高度限制 拟建22层高商厦
撰文: 黄祐桦
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据城规会资料,位于九龙长沙湾青山道412至420号的永伦大厦(前称:金城商业中心),现划为“其他指定用途”注明“酒店” 用地,最新向城规会申请改划为“商业(5)”地带,要求放宽高度限制,并建一幢22层高商厦。
放宽高度限制两成 建22层高商厦
据知,申请人为永伦策略有限公司,要求由原先的建筑物高度84米,放宽至100米或约两成,以符合现代办公室的标准和增加创新及可持续建筑设计的灵活性。同时拟以地积比率为12倍,建一幢有三层地库以及22层高的新式商厦,总楼面涉约66,961平方呎。
当中,最低三层用作零售和餐饮用途,其余楼层拟议用作办公室用途。地库将主要容纳停车场和相关机电设施。三楼将设有公用平台花园,以提供视觉调剂空间、加强自然通风及营造绿化空间予员工共用。
申请改划加强国际金融中心的地位
申请人又指,改划要求符合现行提供足够商业楼面供应的政策措施目标,以加强香港作为主要国际金融中心的地位和促进香港经济的竞争力。
另又指拟议建筑物高度与周围的建筑物高度限制相符,而且容许未来的重建项目探索创新的建筑设计或实现更好的视觉和空气渗透,亦不会造成负面视觉、通风、交通或排污的影响。
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