大网仔绿化地申建7座低密度住宅　规划署反对申请

西贡大网仔一幅绿化地早前向城规会申请改划为“住宅（丙类）”地带，拟建7座楼高3层的低密度住宅，将其命名为“北斗七星花园”。规划署对于上述发展方案表示反对，料该方案难获城规会批准方案。

据资料显示，上述地皮属丈量约份第 256约地段第36号A分段、B分段及余段，早前向城规会申请改划为“住宅（丙类）”地带，以地积比率0.5倍兴建7座楼高3层的低密度住宅，预计落成后总楼面面积约10,743平方呎，平均每伙面积约1,535平方呎。

规划署表示，上述申请地点植被茂密属该地区的绿色缓冲区，申请人亦未能提供有力理由将申请用地由绿化带重新分区为住宅地带，加上申请人未能证明该提案不会产生不良水质、交通、景观、视觉、环境、污水以及排水对该地区的影响，故认为上述申请地点应予以保留成当前的绿化带区段。

地皮拟土地储备　惟登记业主长期没有监管

翻查资料显示，申请人姓潘，而上述地段目前登记业主是Key Fortune Development Ltd.，于2003年购入地皮，据了解本来用作土地开发储备，但因长期没有监管而被申请人一直占用超过12年，故登记业主在法理上已无法把该土地收回。

拟议屋苑并非作出售赚钱

惟登记业主早前和申请人达成协议及共识，由申请人以协商的金额来给予业主日后补偿，故业主也乐意并同意召开公司董事会议后，以书面授权予申请人可以全权向政府及有关部门按照申请人的需要，向政府包括城市规划委员会申请土地更改用途。

申请人于早前的文件指出，自己并非大型大型地产发展商，因有条件拥有上述土地，希望建立家族小区，让每个子女都有一座理想的住宅，并非用作出售来赚钱。