日出康城晋海II两房户755万蚀让成交　5年内帐蚀189万

将军澳日出康城二手市场再录蚀让成交，日出康城4期晋海II一伙两房单位，以755万元蚀让价成交，呎价15,408元，帐面损失189万元。

利嘉阁地产分行联席董事黄嘉仁表示，上述单位为将军澳晋海II 3B座高层C室，实用面积490平方呎，属两房间隔，折合呎价15,408元。据了解，业主放盘时已不在香港。最初叫价780万元，原本就大蚀164万元，后来再获换楼客新买家议价，终减价至755万成交。

持货5年　单位贬值2成

原业主于2018年以约944万元买入单位，持货5年，现转手帐面亏损189万元，单位贬值达20%。

翻查资料显示，对上一宗屋苑同类型成交单位为3B座高层C室，实用面积488平方呎，成交价897.8万元，折合呎价18,399元。而网上银行估价为853万元，是次成交价比估价低11.5%。