投资者担心后市　伟华中心劈价“一球半”　四台客楼下排队等睇楼

二手市场淡静，有投资者因担心楼市前景，多翻减价后以420万元放售沙田伟华中心，成功吸引多名区内上车客、睇楼客及换楼客于过去周六日排队睇楼，高峰期更有3至4台准买家于大厦大堂排队等候，单位最终以402万元沽出，造价回到屋苑八年前水平。

美联物业助理营业董事陈国良表示，是次成交单位为沙田伟华中心3座低层C室，实用面积为308平方呎，原则两房，可望山景及车站。原业主为长线投资收租客，单位于去年暑假后租出后，即以560万元连租约放售。其叫价维持至本年初，惟随后前景未明朗，单位直至本月初租客搬出交吉后，可安排睇楼卖。

↓↓伟华中心3座低层C室↓↓

高峰期吸四台客楼下排队睇楼

陈国良续指，单位于月初减价至460万元，属该屋苑最平入场单位惟仍无人问津，终近日再减至420万元后，即获区内上车客及睇楼、换楼客于过往周六日排队睇楼，高峰期更有3至4台准买家于大厦大堂排队等候。单位终再接受议价18万元，前后累减158万元或28%，以402万元沽出，造价回到屋苑八年前水平。

据知， 原业主于2010年6月以195万元买入，持货13年，是次转手获利207万元，单位期内升值逾倍。