淘大花园两房户帐蚀43万　新买家看好后市“趁低价上车”

楼市走势向下，市场气氛普遍看淡，却有部份买家认为是趁低吸纳的好时机。近日牛头角淘大花园一伙两房户新近以蚀让价转手，成交价510万元，较5年前帐面贬值约7.8%。

中原地产资深分区营业经理范镇培表示，该单位为淘大花园B座低层4室，实用面积375平方呎，采两房间隔。业主最初开价580万元，获新买家议价后以510万元易手，微蚀43万元，成交呎价13,600元。

新买家借势还价“趁低价上车”

据了解，新买家已经观望多时，预计息口快将见顶，看好后市情况。而且他认为现时楼价为低位，以淘大花园为例，是次成交价比过往高位平近100多万元，值得入手。再加上他本来正在租楼，眼见租金不断上升，决定直接趁低位上车。

持货5年帐蚀43万元

原业主于2018年以553万元购入单位，持货5年，是次成交帐面损失43万元离场。