旺角600呎靓装旧楼㓥开四房收租　开价398万、博租金回报逾6厘

旺角黑布街旧楼物业笋价推出。有私人拍卖行将于本月底举行拍卖会，其中一项旺角黑布街旧楼物业开价398万元，单位实用面积623平方呎，折合呎价仅6,388元。而且原业主将单位㓥开4间套房，是次将连租约出售，每月租金共2.2万元，假若以开价投得物业，回报高达6.6厘。

上述单位位于旺角黑布街13号，楼龄58年，邻近优才书院，位处旺角核心位置。单位属低层13室，实用面积623平方呎，拍卖开价398万元，折合呎价仅6,388元。

↓↓旺角黑布街13号低层13室↓↓

4年前新装修　㓥开4间套房

据悉，该单位于4年前曾翻新，已㓥开4间套房，现况尚算干净企理。现时4间套房均有租客，每月共收租2.2万元，租约至明年及后年。是次物业会连租约出售，若以开价398万元投得物业，预计买家最高能获6.6厘租金回报。

较银行估价低近3成

拍卖行代理指出，中银及恒生对该单位提供估价，估价约560万元，是次开拍价较估价低28.9%。