蓝筹屋苑寻底　嘉湖山庄三房450万低价易手　呎价不足8200元

楼价走势下跌，天水围嘉湖山庄一伙三房单位近日以450万元低价成交，成交呎价仅8,182元，险守8,000元关。

上述成交单位为嘉湖山庄景湖居8座低层H室，实用面积550平方呎，属3房间隔。据悉，业主放盘后立即吸引3组买家查询，原叫价500万元，最终以450万元成交，成交呎价8,182元。原业主于2009年以128万元购入，持货14年，帐面获利322万元，大升2.5倍。

3组买家查询仍低价沽售

翻查近一年嘉湖山庄成交纪录，上一宗低价成交为去年10月份，该屋苑翠湖居2座低层D室，实用面积546平方呎，以460.8万元沽出，成交呎价8,440元。当时单位呎价已经创屋苑逾一年新低，反映是次最新沽出成交单位，其呎价进一步寻底。