为换同区三房　SEA TO SKY两房724.5万沽　三年贬值近3%｜多相

二手市场疲弱，将军澳日出康城SEA TO SKY再有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”后套现换楼，一伙两房户以724.5万元沽出，持货约3年，单位轻微贬值近3%。

中原地产分行经理张朗霆表示，是次成交为日出康城8期SEA TO SKY 1座中层F室，实用面积466平方呎，属两房间隔，单位座向东南方，望毗邻屋苑园景及楼景。

↓SEA TO SKY 1座中层F室↓

2020年7月买入价746.9万

单位原用作投资收租用途，原业主因有意换同区三房单位加上租客已搬出，故最初以750万元叫价放盘。及后因应市况下调叫价至727万元，终减价25.5万元至724.5万元沽出，呎价15,547元。

据知，原业主于2020年7月以约746.9万元买入，持货刚满3年，是次沽出单位帐面需蚀让22.4万元离场，单位期内贬值近3%。不过，由於单位曾用作收租用，料租金可抵销部分蚀幅。