KENNEDY 38平台特色户2.45万租出　呎租90.4元创屋苑新高｜多相

KENNEDY 38为坚尼地城唯一的新落成楼盘，由入伙至今受到不少租客追捧。新近有一伙平台特色户以2.45万元租出，成交呎租高达90.4元，创屋苑呎租新高水平。是次呎租90.4元，也较上周四（27日）才创出的呎租高位80元推高13%。

中原地产分区营业经理欧阳嘉俊表示，是次租赁成交单位为坚尼地城KENNEDY 38低层平台特色户，实用面积271平方呎，另设有107平方呎私人平台，属开放式间隔。原业主于5月叫价2.5万元放租，新近以2.45万元获承租，平均呎租为90.4元。

事实上，由于呎租计算只计及单位屋内实用面积，而屋外私人平台面积不作呎租计算范围内，令到呎租高企。如计及私人平台面积后，呎租水平则为64.8元，属于市价范围内。原业主于2021年11月以813万元买入单位，是次出租可享租金回报3.6厘。

↓↓坚尼地城KENNEDY 38 低层平台特色户↓↓

租客钟情私人平台　租盘短缺令租金水平高企

欧阳嘉俊指，新租客于中环工作，见上述单位附有私人平台，更配置全屋全新家私。加上，屋苑地理位置优越，邻近港铁站，区内配套完善，故租入上述单位。

欧阳嘉俊指，由于KENNEDY 38为坚尼地城唯一的新落成楼盘，区内配套完善，交通方便，受到不少租客追捧。另外，KENNEDY 38在7月已经录得约90宗租赁成交，而目前租务放盘只有3个，租盘短缺及条件优越，令到租金水平持续高企，亦都“租得比较好”。