石岗军营旁地皮拟建12幢低密度洋房　采梯级式建筑设计

有财团就一幅位于元朗石岗新村锦田路、石岗军营旁的地皮，向城规会申请改划为住宅用地，拟建12幢低密度洋房。

上述申请地点元朗石岗新村锦田路丈量约份第110约地段第624号及787号和毗连政府土地，地盘面积约43,061平方呎，当中政府土地占约9,774平方呎。申请人现要求略为放宽建筑物高度限制，落成后提供12幢洋房，住宅楼面约17,224平方呎。

建筑物高度限制增加10%

申请人表示，是次申请将拆除两间现有房屋，并拟建12间独立屋，以及重建现有道路，而是次设计与2022年3月时获城规会批准的的方案非常相似，而大纲图及地盘及周围环境基本上自2022年没有改变，此拟建项目采纳了梯级式建筑设计。

申请人又指，唯一改变的发展参数是轻微放宽一至四号屋的建筑物高度限制，即由9米层加至9.9米，即增加10%。他解释，由于需要引入结构转换层，若然建筑物高度限制维持在9米，第一至四号屋的住宅楼层高度将会是不能接受的2.7米，又表示轻微放宽建筑物高度限制不会对周边景观构成不利影响。