马鞍山居屋富宝花园3个月劈13%　未补价335万沽　大赚两球半换楼

楼价第二季有所落，无论是自住客抑或是投资者都睇准机会入手心仪物业。马鞍山富宝花园三房原业主因睇中同区单位并有意换楼，决定减价51万元沽出原有居屋单位。新近以未补地价335万元沽出，持货30年赚253万元离场，单位期内升值3.1倍。

世纪21奇丰物业分行经理张翠珊表示，是次成交单位为马鞍山居屋富宝花园10座低层D室，实用面积582平方呎，属三房间隔，望山景。原业主于三个月前以未补地价386万元叫价放盘，及后因应市况减价51万元或13.2%，至未补地价335万元沽出，呎价5,746元。

持货30年帐赚253万

新买家为同区绿表上车客，见上述单位价钱合理，议价幅度较大，故买入上述单位自用。

据了解，原业主于1993年8月以未补地价82万元买入上述单位，持货30年，是次转手帐面获利253万元，单位期内升值约3.1倍，可谓单位每十年翻一倍。