新盘追踪｜7月新盘仅录6宗挞订 海盈山两房买家五日输106万最多
新盘市场本月截至28日暂录逾610宗成交，较上月同期逾600宗相若，惟挞订宗数有减少。据《香港01》统计，7月份截至28日一手市场暂录约6宗挞订，环比减少6宗，涉及杀订金额逾464.6万元。
黄竹坑海盈山两房买家 五日输105.61万订
7月涉及杀订金额最多一宗，为由嘉里（0683）、信置（0083）、太古地产（1972）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑港岛南岸海盈山第4A期，属首录挞订个案，该买家损失约105.61万元或楼价5%订金。涉及单位为第2B座29楼B室、两房，实用面积678平方呎，于今年7月15日首轮销售时沽出，成交价为2,112.25万元。该单位于7月底以2,050.85万元重售，较挞订前卖平约61.4万元或2.9%，料因两者的成交条款有别所致。
启德HENLEY PARK两名买家五日后弃购
另外，已届现楼的恒地（0012）启德沐泰街8号HENLEY PARK于7月亦录两宗挞订个案，料两名买家于五日后弃购，被列为“签订臨时买卖合约后交易再未有进展”，料两名买各损失楼价5%订金，合共约73.7万元。
涉及单位为高座1A座33楼G室及低座B座3楼C室，同属一房间隔，实用面积384及303平方呎，于7月1日以首轮销售沽出，成交价为842.93万元及630.38万元。至于该低座B座3楼C室，终以662.4万元重新沽出，较挞订前卖贵约32万元或5%，料因两者的成交条款有别所致。
东涌东环8年后录三宗挞订 众买家共285.35万订金
早于2016年入伙、新地旗下的东涌东环I 及东环II 录三宗挞订个案，涉及为第2A及6A座，该三名买家分别于2015年1月及9月入市，成交价由454.3万元至633.44万元，上述三伙单位相隔8年，至7月初录取消交易，各损失15至20%订金，即90.86万元至99.47万元，合共约285.35万元。当中，东环I及东环II 各有一伙成功以694.31万元及692.87万元重售。
柏傲庄 III共录4伙取消交易
取消交易个案方面，7月截至28日止暂录约4宗，全数来自大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自2021年8月至今，已累录约457宗取消交易个案，以项目累售出845伙计，占比逾54%，料涉及成交总值约69亿元。