移民卖楼｜天盛苑三房468万沽　两个月劈82万　仍大赚逾三球离场

近年来移民卖楼个案并不少见，天水围天盛苑原业主因移民已离港，委托家人卖楼套现，新近以未补地价468万元沽出三房户，持货23年大赚375.2万元，单位期内升值4倍。

祥益地产高级分行经理林家伦表示，是次成交单位为天水围天盛苑N座高层5室，实用面积650平方呎，属三房两厅连套厕间隔。原业主因有意移民离港，于是委托家人在今年5月初以550万元叫价放盘。

据知， 原业主最初议价态度强硬，但后来市况变差，开始愿意减价求售，经双方议价后新近以未补地价468万元成交，呎价7,200元。换言之，单位放盘约两个月，累劈82万元沽货。

新买家钟情开扬景观　单位期内升值4倍

至于新买家为绿表上车客，因钟情单位客厅及房间均望向开扬景观，加上屋苑邻近铁路站，交通方便，故决定买入上述单位自用。

据知，原业主于2000年以未补地价约92.8万一手买入单位，持货23年，是次成交帐面大赚约375.2万元，单位期内升值约4倍。