台风泰利｜栢慧豪园业主急换楼　主动劈价100万　帐蚀30万离场

二手市场继续以减价蚀让盘作主导，天水围栢慧豪园一伙两房户，昨日（16日）在3号强风信号悬下，多次议价下大减100万元，终以550万元成交，单位在过去年3年贬值约5%。

中原地产分区营业经理陈思丽表示，是次成交单位为栢慧豪园6座中高层A室，实用面积494平方呎，属两房间隔，望开扬景。原业主因最近新增家庭成员，单位空间不足急需换楼，所以于今年2月开始放盘，当时叫价650万元，期内多次主动减价，累减100万元。最终，于昨日（16日）在3号强风信号悬下，获同区租客以550万元承接，折合实用呎价11,134元。

新买家为区内租客，见单位内笼企理，可享大单边开扬景观，加上原业主多次主动减价，故买入上述单位自用。

持货3年微蚀30万离场

据悉，原业主于2020年5月以580万元买入单位，持货3年，帐面蚀30万元或5%。栢慧豪园本月录得5宗成交，全属两房单位，平均实用呎价10,870元。