荃湾街坊成功执平货　掷714万买愉景新城三房　卖平两房6%｜多图

二手市场淡静，有业主因应单位位处低层，预留较大议价空间。荃湾大型屋苑愉景新城一伙低层三房单位，获同区街坊以713.8万元买入，成交价较早前高层两房户卖平6%。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为愉景新城1座低层E室，实用面积610平方呎，属三房套间隔。单位新近以713.8万元沽出，呎价11,702元。原业主于上年10月以780万元叫价放盘，及后于今日1月封盘停售，新近于今年6月以760万元重新放售，较当初去年叫价平近3%。

↓↓愉景新城1座低层E室↓↓

成交价较高层两房卖平6%

钟家豪续指，由于因单位层数较低，故业主预留较大议价空间。最终，单位获同区换楼客洽购，因见单位装修企理，价钱比上月两房成交价低，故掷713.8万元购入自用。

参考荃湾愉景新城最近一宗两房成交，属7座高层B室，实用面积485平方呎，以760万元沽出，呎价15,670元。换言之，上述低层三房单位成交较高层两房卖平6%。

至于原业主于2009年初以287万元买入，持货至今14年，是次转手帐面获利426.8万元，单位期内升值近1.5倍。