高位接火棒｜青衣翠怡花园全海景户蚀百万　4年前呎价1.8万创新高

青衣翠怡花园再有蚀让成交，新近有两房以546万元沽出，持货4年帐面蚀让119万元。据知，原业主当年以665万元买入，呎价18,071元，呎价创当年买入新高。

美联物业高级分区营业经理苏顺华表示，是次成交为青衣翠怡花园11座高层G室，实用面积368平方呎，属两房间隔，座向东北。原业主因已换楼，故决定放盘套现。单位在今年4月底以600万元叫价放盘。单位新近以546万元沽出，呎价14,837元。

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原业主2019年买入　呎价1.8万创当时屋苑新高

换言之，单位放盘逾两个月，累劈54万元或9%沽出。单位相片所见，可望开扬全海景，客饭厅分明实用，至于新买家为外区租客。据中银网上银行估价，上述单位估价为561万元，而恒生估价则为608万元。即最新成交价较估价低2.7%至10%。

据知，原业主于2019年以665万元买入，呎价18,071元，呎价创当年买入新高。持货4年，是次转手帐面蚀让119万元，单位期内贬值近18%。