西贡沙下乡村式用地申建洋房、分层户　提供168伙

有财团就西贡一幅位于惠民路WM酒店旁的鄕村式发展用地，向城规会申请改划为住宅（乙类）用地，拟建低密低分层户及洋房，提供168伙。

上述申请地点为西贡沙下丈量约份第221约多个地段及毗连政府土地，地盘面积约136,587平方呎，当中政府土地占约21,475平方呎。地皮现为乡村式发展地带，拟改划为住宅（乙类）地带，以地积比率约1.5倍发展，落成后提供14幢洋房及3幢楼高3至10层的住宅大楼，住宅楼面约203,659平方呎。另设有一幢会所。

申请人地盘内98%私人地段

申请人表示，拥有申请地点内超过98%的私人地段，现正积极检视土地的发展潜力，希望藉是次拟议修订，能促进房屋供应，同时实现多项规划效益。

上述申请地点已被规划作为乡村式发展地带接近18年，至今在申请地点中仍未有任何小型屋宇进行申请或获得正式许可。目前地点正用作临时露天停车场，以及被一些临时搭建物占用，浪费了土地资源作房屋发展。

规划作乡村式发展近18年从未发展

申请人又指，发展地点内的建筑物的高度会采纳梯级式设计，由10层向东面的海边递减至3层（不包括地库）。 同时，申请地点沙下具考古研究价值地点的范围内，已就是次申请进行了初步考古影响评估。