九华径烧烤场申建6000伙 获城规会批准 远东酒店停牌
被指无牌经营十八年的九华𠇹烧烤场所在地皮,在2022年1月份由远东酒店(0037)等向城规会提交新申请,连同毗邻地皮一并发展,拟建14幢分层住宅,提供5,973个住宅单位,占地逾52万平方呎,为近年罕有市区大型住宅项目。日前规划署对于上述发展方案表示原则上不反对,该方案于今日(14日)交由城规会审议,在有附带条件下批准。而远东酒店(0037)亦刚于下午2时约40分停牌。
日前规划署已表示,发展方案将容约1.73万名人口,同时拟建多项社会福利设施,并保留三级历史建筑,符合综合发展区的规划意向,有利提供更多房屋供应。
据城规会资料,上述地点为九华径测量约份第4约多个地段及毗连政府土地,地盘面积约52万平方呎,当中政府土地占23.9万平方呎,即占近一半,发展商持有土地则占19.4万平方呎或37%,其余8.6万平方呎土地则未完成收购。
资料显示,上述项目申请人为远东酒店(0037)旗下Cornhill Enterprises Limited,以及荔园游乐花园有限公司(Lai Chi Kok Amusement Park Company, Limited)。项目拟建14幢楼高31至35层的分层住宅,提供5,973伙,涉及住宅楼面259.2万平方呎,另设一所6个课室的幼稚园及提供1,395个停车位。
92年被指定作综合发展区 发展停滞不前
申请人指,申请地点面积庞大,位处九龙市中心地段且交通方便,具潜力藉综合发展形式提供大量住宅单位以满足香港急切的房屋需求;惟申请地点自1992年获指定为“综合发展区”后,过去三十年间发展一直停滞不前,未见具体落实进展。
分四期发展
申请人指,拟议发展将会按照现有的土地业权分布,分四阶段进行,早期阶段发展可适时由申请人落实,其中,第1A、1B期大部份土地由发展商持有,预计可于2028年落成,提供约2,947个单位。连同余下两期,拟议方案最终将可提供约5,973个私楼单位。
远东曾入禀控告烧烤场非法霸地
上述申建住宅的地皮,包括美孚九华径两个前烧烤场所在地,该地涉及多个地权,其中最大注册地主为远东酒店(0037)旗下的“荔园游乐花园有限公司”和远东酒店关联公司。据知,“荔园游乐花园有限公司”曾入禀控告烧烤场非法霸占土地。
而烧烤场因长年无牌经营,对邻近居民造成嘈音及空气污染,惹起争议。去年11至12月,警方及食环署高调到场执法,拘捕多人并作出票控,其中两名烧烤场负责人被判缓刑兼罚款4万元。烧烤场12月初曾一度停业,惟12月中旬又被发现换上新公司重新营业。
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