业主为换楼愿蚀让沽货　沙田中心两房525万易手　三年帐蚀40万

二手市场疲弱，沙田中心有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”即沽货，以525万元沽出两房户，持货约3年，帐蚀40万元或贬值约7%。不过成交价依然较估价高最多8.5%。

中原地产分行区域营业经理敖国伟表示，是次成交为沙田中心新宁大厦（G座）中层B室，实用面积297平方呎，属两房间隔。原业主因有意换楼，于一星期前以565万元叫价放盘，累减40万元或7%以525万元沽出，呎价17,677元。

估价484万至491万　成交价高8.5%

新买家为上车客，见单位交通方便，邻近大型商场，单位亦有靓装修，故入市单位自住。据中银网上银行估价，上述单位估价为491万元，而恒生估价则为484万元。即最新成交价较估价高出6.9%至8.5%。

原业主于2020年6月以565万元买入单位自住，持货3年，是次转手帐面蚀让40万元，单位期内贬值约7%。