世邦魏理仕：全港80幢甲厦拥绿色认证　75幢由单一业主持有

各地致力实践零碳目标，加上过去数年疫情下办公室转型，灵活工作模式更趋普遍，世邦魏理仕预计环境、社会及企业管治（ESG）将成为未来办公室的重点推动的项目。尽管企业一直侧重于环境（Environmental）的发展，但社会（Social）及企业管治（Governance）亦将愈趋重要。

据世邦魏理仕资料，截至2023年6月，香港80幢绿色认证甲级写字楼中，有75幢为单一业主，反映投资组合业主大力推行实践ESG。当中涉及面积3,400万平方呎，占总量的40%。

中环绿色甲厦楼面约930万呎

核心商业区拥有最多绿色写字楼空间，当中有65%或930万平方呎（净楼面面积）获得绿色认证的甲级写字楼位于中环，其次为港岛东，有740万平方呎。

由于本港大多新建写字楼位于新兴商业区，而且更大机会获得绿色认证，因此，新兴商业区的绿色写字楼空间亦正在增长。本港非核心区有42%写字楼空间获绿色认证，即1,810万平方呎。

单一业权非绿色认证建筑物涉3150万呎

世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，虽然新兴商业区的绿色建筑数量不断增加，但成熟核心及非核心区继续录得更高的绿色空间比例。领先的投资组合业主正采取不同措施，改造建筑物，添加环保特色，以提升市场竞争力。现时，市场有3,150万平方呎的空间属单一业权非绿色认证的建筑物，业主将在未来数年继续投资于绿色改造及其他形式的资产增值。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务–工作场所策略变革管理主管蔡敏怡表示，随著ESG目标成为企业重点，工作场所将继续发展。下一代办公室设计应著重促进环境保护、社会责任及员工健康的实践。推行ESG办公室需要一个能整合软硬件、企业领导力以及政策的框架，当中或涉及企业文化转变。 因此，变革管理（change management）对于工作场所转型至关重要。